Den fördjupade översiktsplanen utgör det fundament som kommunen använder vägledande i arbetet med framtida detaljplaner och bygglov. Planarbetet påbörjades redan 2008 och fokuserar framför allt på tre utvecklingsområden, utveckling av hamnen, kommunikationer och utveckling för verksamheter på ön.
Men 400 nya bostäder på ön som har cirka 1500 invånare under de närmsta 17 åren är att gå för fort fram tycker många. I våras intervjuade Torslanda-Öckerötidningen björköbon Johanna Alveros, själv arkitekt inom bland annat stadsplanering. Hon var då kritisk till tempot. Hon menade att det föreligger en risk att ett för omfattande bostadsbyggande resulterar i att det byggs fel typ av bostäder och att det kan påverka Björköandan negativt och startade en uppmaning till de boende på ön att yttra sig till kommunen i frågan.
– Det är viktigt i en sådan här process att man utvärderar det man bygger efter hand i förhållande till efterfrågan, prissättning, kvalité, funktion, estetik och hållbarhet. Risken är stor att det blir fel om man bygger för fort. Och det är inte säkert att öbor från andra öar vill flytta till Björkö även om det byggs nya bostäder här – de kanske vill stanna på sin egen ö? I så fall är inte lösningen kanske inte att bygga så många nya bostäder på kort sikt just här. Det är också viktigt att försäkra sig om att byggnadsaktörerna förstår den unika miljön som vi har på vår skärgårdsö och bygger därefter, sa hon då.
Över 50 yttranden har kommit in från privatpersoner under granskningstiden för den fördjupade översiktsplanen. En del av dem rör den kritik som även lyftes på kommunfullmäktigesammanträdet i tisdags, nämligen att de sprängningar som kan komma att genomföras kan förändra Björkö negativt. Men kommunen bedömer att det i detta läge framför allt är sprängning för väg och vattenledningar som är aktuella inom området.
”Det området som kommunen uppfattat att flest Björköbor uttryckt en oro över avseende bergssprängningar är det området som är betecknat område B3 (Björkö södra samhälle) på FÖP:ens markanvändningskarta. Området är mer kuperat än övriga områden och är beläget i en dalgång mellan två höjdpartier, vilket kommer medföra att det krävs något mer sprängningsarbete än i övriga områden. Inom området finns dock en stor andel lågpartier där byggnation kan uppföras utan bergssprängning”, skriver kommunstyrelsens ordförande Jan Utbult (KD) i ett mail till tidningen.
– Utöver kommunens ambition och riktlinjer om att spränga i så liten omfattning som möjligt så berörs delar av FÖP Björkö av bestämmelser kring högexploaterad kust i miljöbalken. Det ställer extra stora krav på att en anpassning sker till landskapsbilden, skriver han också.
Nu när den fördjupade översiktsplanen har antagits, vad skulle du säga det betyder för Björköbona?
”På lång sikt innebär det en ganska stor förändring för Björkö och Björköborna. I första hand innebär det att kommunen med inspel från Björköborna nått en viktig milstolpe för Björkös långsiktiga utveckling. Riktlinjer och rekommendationer har arbetats fram för hur Björkö kan utvecklas med 400 bostäder och verksamheter i en lagom takt samtidigt som Björkös identitet bevaras. Bostadsbeståndet på Björkö består idag framförallt av villabebyggelse, vilket inte passar för alla målgrupper. Genom att möjliggöra en utveckling av 400 bostäder i varierade upplåtelseformer och boendeformer kan bostadsutbudet breddas på Björkö”, svarar Jan Utbult.
Och vad betyder det för Öckerö kommun i helhet?
– För Öckerö kommun som helhet innebär FÖP:en bland annat att Björkö tydligare kopplas ihop med övriga delar av kommunen genom föreslagen personfärjeförbindelse. Det kommer medföra att Björköborna får ett breddat serviceutbud på ett kortare avstånd. Det innebär även ett långsiktigt tillskott av bostäder, vilket är viktigt för kommunens bostadsförsörjning och för kommunens skatteintäkter.
Nästa steg för kommunen, nu när fördjupade översiktsplanen är klubbad är att börja arbeta med detaljplaner som mer specifikt formulerar hur samhället kan komma att förändras på Björkö.
– Även i detaljplansskeendet kommer man ha möjlighet att yttra sig i samråd och granskning, så det kommer komma fler tillfällen att yttra sig, sa Anders Ohlsson, avdelningschef för strategisk samhällsutveckling i Öckerö kommunstyrelses förvaltning till Torslanda-Öckerötidningen i våras.
