När byggbranschen krisar och bostadsbyggandet stannar upp vill Torslandaföretaget Amhult 2 gå mot strömmen.
– Prognoserna i landet talar om att bostadsbyggandet kommer att halveras, men det behövs dubbelt så många bostäder som det byggs. Så det vore fel av oss att stoppa nu, säger vd:n Emilie Loft.
Sedan 2012 genomför Amhult 2 byggnationsprojektet Amhult centrum, etapp 2. Projektet pågår med full kraft trots att konjunkturläget och situationen i omvärlden prövar stora delar av den svenska bygg- och fastighetsbranschen.
Amhult 2 har inte märkt av något vikande intresse för sina bostäder under den pågående krisen. Faktum är att man har mellan 450 och 600 personer som står i kö för bostäder.
– Det enda som påverkat oss hittills är räntan. Efterfrågan på våra bostäder har inte minskat, snarare tvärtom. Vi har inga vakanser nu och vi har inte haft det tidigare heller. Det är väldigt sällan vi behöver gå utanför vårt eget kösystem för att hitta hyresgäster, säger Eigil Jakobsen, styrelseordförande i Amhult 2.
Emilie Loft fyller i:
– Kriser sållar ut bolag som inte är välskötta. Vi tuffar på enligt vår plan som är sansad, och som bygger på att vi ska klara oss både i positiva och negativa konjunkturcykler.
En framgångsfaktor för företaget har varit att man sett till att inte vara exponerad mot den under de senaste årens osäkra obligationsmarknad, vilken gjort läget kritiskt för många andra fastighetsbolag.
Just nu håller hyresgäster på att flytta in i kvarteret Spitfire. Ungefär två tredjedelar av kvarterets 80 lägenheter, inklusive radhus, har antingen fått nya hyresgäster eller står i begrepp att få det. Inflyttning i resterande bostäder i kvarteret är tänkt att ske på den här sidan årsskiftet.
I etapp 2:s västligaste hörn, mot Ica Maxis parkering, pågår pålning för kvarteret Hercules som kommer att bestå av två hus. Hercules kommer att inhysa 40 hyreslägenheter i det norra huset och 49 hyreslägenheter i det södra.
I detta nu anläggs ett stort underjordiskt garage med omkring 100 platser som kommer att vara hopbyggt mellan kvarteren India, Spitfire och Hercules.
Amhult 2 vill inte ha i gång fler än två projekt samtidigt, då det blir stökigt logistiskt inom den begränsade ytan som utgör området.
När Spitfire färdigställs kommer arbetet med kvarter U – som döpts till Utrikesflyget – att sätta i gång från februari 2024.
Utrikesflyget, som ligger ut mot cirkulationsplatsen i sydväst, kommer inhysa handel och kontor. Bottenplan utgörs av 3 000 kvadratmeter och planen medger livsmedelsförsäljning och annan handel, samt kontor i två plan om totalt 6 000 kvadratmeter.
– Vi har ungefär 15 aktörer som är intresserade, eller har hört sig för, om kommersiella lokaler i våra fastigheter, säger Eigil Jakobsen.
Förutom Amhult Centrum etapp 2, har Amhult 2 också planer för marken bredvid Torslandakrysset (i Program för Centrala Torslanda) genom moderbolaget Tipp Fastighets AB, samt i Skogens gård, genom systerbolaget Lysevägens Bostads AB. Planprogrammet för området vid Skogens gård ligger dock vilande i väntan på Torslanda Tvärförbindelses genomförande.
