Ett nytt bostadskvarter placeras på dagens Torslanda torg. Butiksutrymmen flyttar och bussarna får ny hållplats på Kongahällavägen.
Under tisdagen skulle egentligen Stadsbyggnadsnämnden har tagit beslut om samråd för en ny detaljplan för Torslanda Torg. Ärendet bordlades dock och planeras nu att komma upp på dagordningen vid mötet den 24 september.
Förslaget till ny detaljplan som föreligger innebär stora förändringar för torget. Det som idag är Torslanda torg blir ett nytt bostadskvarter. Den mindre del som blir kvar förvandlas till gångstråk med plats för butiker och restauranger. Även i anslutning till dagens infart till torget och längs Kongahällavägen blir det nya butiksutrymmen.
Det är innebörden i den nya detaljplan som ska ge området en mer stadsliknande prägel. Kvartersstad är beteckningen på det som kan ta form här.
Därmed skapas 250 till 300 nya bostäder på ytorna där husen kring torget finns idag, inklusive på parkeringsplatsen vid mataffären Hemköp. Parkeringen, Hemköp och torget blir tre nya kvarter med bostadshus i fyra-fem våningar. Huslängan vid dagens infart, mitt emot fiskaffären, får till och med byggas åtta våningar högt.
Närmare 320 parkeringsplatser byggs i källarplanet under alla tre kvarteren. Busshållplatsen flyttas från dagens läge söder om torget till infarten vid Kongahällavägen. Bussarna får här ett eget körfält i gatan.
Den totala omvandlingen av torget syftar till att förtäta bostadsområdet och ge närboende plats för den service man behöver lokalt, i form av butiker och restauranger. Torget med butiker sträcker sig idag i nord-sydlig riktning. Men det rivs helt och ersätts av ett bostadskvarter. På norra sidan, mot mataffären, blir dock ett gångstråk kvar i öst-västlig riktning. Tillsammans med dagens infart skapas där det nya stadsdelstorget.
Anna-Lena Isacson är fastighetsutvecklare på fastighetsbolaget Balder som förvaltar och utvecklar stora delar av området som detaljplanen avser. Hon talar med Torslanda-Öckerötidningen innan beslutet om bordläggning i Stadsbyggnadsnämnden och säger så här om att projektet:
– Det som gläder mig mest är helheten, att utveckla torget som ett mer attraktivt närcentrum både vad gäller bostäder och verksamheter.
De flesta nya hus kommer att uppföras i fyra-fem våningar, men det finns även ett hus som kan bli upp till åtta våningar placerat centralt i området intill den nya busshållplatsen.
– Den nuvarande busshållplatsen och dess asfaltsyta kommer att göras om till ett parkområde som ska knyta ihop den nya Noleredsskolan med Torslanda Torg. En viktig del av hela projektet är att tillföra mer grönska och förbättra framkomligheten för alla trafikslag på Kongahällavägen, säger Anna-Lena Isacson.
Att säga när byggandet kan starta är svårt. Enligt Anna-Lena Isacson beror det dels på hur fort detaljplanearbetet går, men också att arbetet med den beslutade tvärförbindelsen i Torslanda följer sin tidplan.
– En byggstart om två-tre år borde kunna vara rimligt, men det hänger på marknadsförutsättningar och exempelvis tvärförbindelsen, säger hon.
När byggandet väl har tagit sin start så kommer Balder se till att Hemköp på Torslanda Torg kan ha öppet under utbyggnadstiden. När det gäller andra verksamheter kommer man om möjligt att erbjuda tillfälliga lokaler.
Att sia om ett färdigställande är ännu svårare än att uppskatta när en byggstart kan äga rum.
– Jag skulle gissa om sex-sju år. Vi kommer bygga i etapper och en ny livsmedelsbutik är bland det första som kommer att vara klart.
Ett samrådsmöte kommer att hållas någonstans i Torslanda efter att beslut har fattats i Stadsbyggnadsnämnden.
/Sven Lundstedt & Henrik Edberg
