illustration: Göteborgs stads fastighetskontor
illustration: Göteborgs stads fastighetskontor

”Osäkerhet kring bebyggelsemöjligheter norr om väg 155”

Inför att Trafikverkets åtgärdsvalsstudie om väg 155 landar på Göteborgs Stads kommunstyrelses bord i december har stadens nämnder och förvaltningar yttrat sig. Fastighetskontoret konstaterar i sitt remissvar att alternativet med ny vägsträckning norr om väg 155 skulle kunna öppna upp för ny bostadsbebyggelse, men att stora osäkerhetsfaktorer kring genomförandet gör att man trots exploateringspotentialen i alternativ UA3 Gul ställer sig bakom alternativ UA3 Ljusblå som föreslår fast en utbyggnad av Hjuviksvägen och en fast förbindelse från Lilla Varholmen.

Under hösten har berörda förvaltningar inom Göteborgs Stad skickat in sina remissvar på Trafikverkets åtgärdsvalsstudie om väg 155. I december kommer sedan ärendet att tas upp i kommunstyrelsen i Göteborgs Stad. Sedan tidigare beslut i Göteborgs kommunfullmäktige ska staden verka för att en fast förbindelse mellan Göteborg och Öckerö kommun blir verklighet.

Park- och naturförvaltningen, stadsbyggnadskontoret och trafikkontoret ställer sig i sina remissvar bakom alternativet UA3 Ljusblå som är det alternativ som Trafikverket lyfter fram som det mest samhällsekonomiskt lönsamma. UA3 Ljusblå innebär i korthet en utbyggnad av den befintliga väg 155/Hjuviksvägen samt en fast förbindelse till Björkö (och vidare mot Öckerö) från Lilla Varholmen.

Läs mer: Utredningen om väg 155 är klar

Ansvar för bostadsförsörjning
Fastighetskontoret, som ansvarar för bostadsförsörjningen i staden, har undersökt alternativet UA3 Gul utifrån ett framtida bostadsförsörjningsperspektiv. UA3 Gul skulle nämligen potentiellt kunna innebära helt andra möjligheter för exploatering och bostadsbyggande än vad UA3 Ljusblå gör.

Sträckningen för förslaget UA3 Gul går norr om väg 155 med utgångspunkt från Hällsviks cirkulationsplats över jungfrulig terräng till en cirka 600 meter lång tunnel under Hästeviksberg. En bro förbinder i förslaget Hästeviksberg med Björkö, samt ytterligare en bro mellan Björkö och Öckerö. Den jungfruliga terrängen skulle kunna utgöra ett område där bostadsbyggande hade kunnat äga rum. Fastighetskontoret har i sitt remissvar översiktligt studerat sträckningen UA3 Gul och dess möjliga långsiktiga fördelar ur ett bostadsförsörjningsperspektiv.

Skyddas enligt miljö-balken
Man konstaterar dock att med alternativ UA3 Gul uppstår stora markintrång i och med den nya vägsträckningen i obebyggd mark, samt genom anläggandet av nya broar till Björkö och Öckerö från Hästeviksberg. Naturområdet norr om väg 155 används idag som rekreationsområde för boende i Torslanda och förutsättningarna för det försämras starkt, enligt Fastighetsförvaltningen, vid en utbyggnad av vägnätet där.

Fastighetskontoret konstaterar också att det finns stora osäkerhetsfaktorer kring eventuella framtida bebyggelsemöjligheter i området norr om väg 155.

– Området ligger inom vad som utgörs av riksintresse enligt miljöbalken som högexploaterad kust. Om Göteborgs Stad skulle föreslå en större exploatering i området skulle Länsstyrelsen kunna ha invändningar mot det, säger Lars Johansson, utvecklingsledare på fastighetskontoret, till Torslanda-Öckerötidningen.

Området ligger inom vad som utgörs av riks-intresse enligt miljöbalken som högexploaterad kust.

Lars Johansson

Andra osäkerhetsfaktorer som omgärdar exploatering kring området runt UA3 Gul är bland annat att utredningsmaterialet enligt fastighetskontoret inte gör det möjligt att bedöma om det i framtida byggplaner är realistiska eller genomförbara, då terrängen är kuperad med stora partier som utgörs av högt belägen naturmark med omväxlande hällmark och lågväxande träd och buskar, samt vissa lägre belägna partier med skog. Även populationen av den artskyddade hasselsnoken i området skulle kunna utgöra ett hinder för exploatering, då det inte gjorts någon naturvärdesinventering för området kring UA3 Gul.

Fastighetskontorets samlade bedömning blir att, ställa sig bakom förslaget UA3 Ljusblå, vilket man kallar det mest rimliga alternativet. Alternativ UA3 Ljusblå ger bättre förutsättningar för hållbart resande med gång, cykel och kollektivtrafik, och har också fördelen att åtgärderna på Hjuviksvägen kan ske stegvis.

Förordar beslut om bro innan väg
Vidare skriver fastighetskontoret i sitt remissvar att ”för att intrången i den småskaliga miljön kring Hjuviksvägen ska minimeras vid val av UA3 Ljusblå bör det övervägas att skapa broförbindelsen först, och därefter bedöma omfattningen av behovet av breddning av vägen.” Något som skiljer sig markant från Öckerö kommuns ställningstagande om att åtgärder på väg 155 ska genomföras enligt förslagen i UA3 Ljusblå, men att ett beslut om eventuell fast förbindelse inte ska tas innan 2035.

– Från vår sida har det ställningstagandet sin bakgrund i att Göteborgs kommunfullmäktige 2017 beslutade att Göteborg ska verka för en fast förbindelse. Det är inte fastighetskontoret som har trafikkompetensen i Göteborgs Stad, utan framförallt trafikkontoret, och de har bedömt att det föreligger en stor svårighet i att bedöma trafikutvecklingen i området och hur omfattande ombyggnad av Hjuviksvägen som behövs, säger Lars Johansson.

Fastighetsnämnden beslöt vid sitt sammanträde den 18 oktober att översända fastighetskontorets tjänsteutlåtande till kommunstyrelsen som nämndens yttrande över remissen.

Kommentarer

Kommentera artikeln!

Tyck till! Här nedan kan du kommentera artikeln via tjänsten Ifrågasätt. Du behöver logga in med bank-id för att kommentera. Tänk på att hålla god ton och att inte byta ämne. Visa respekt för andra skribenter och berörda personer i artikeln. Inlägg som bedöms som olämpliga kommer att tas bort och Torslanda-Öckerötidningen förbehåller sig rätten att använda kommentarer i redaktionellt innehåll.

Mer från torslanda

Extra polisbevakning efter mopedrån

I veckan meddelande Hisingspolisen att det skett en ökning av…

Höstfest på Björlandaskolan

I förra veckan bjöd Björlandaskolans föräldraförening (B-FF) tillsammans med Björlandaskolan…

Kittys dotter hade änglavakt vid kollision med elscooter

Sköterskan Kitty Södersten stod mitt i en operation när telefonen…

TIK vände och vann i Torslandaderbyt

I våras vann Torslanda IK sitt hemmaderby mot Björlandarivalen IK…

Senaste nytt

När hjärtat hittat hem

För några veckor sedan fick ett klipp stor spridning på…

Passagerarfärjan Polstjernan driver utanför Björkö – motorhaveri

Vid lunchtid råkade passagerarfärjan Polstjernan ut för motorhaveri när den…

Extra polisbevakning efter mopedrån

I veckan meddelande Hisingspolisen att det skett en ökning av…

Så mycket fick grannen för sin bostad

Torslanda Södra Fyrljusvägen 32 19 500 000 Klippfyrsvägen 9A 19…

Gapet mellan grannar växer

En rapport från Svensk Fastighetsförmedling, som baseras på en undersökning…

Höstfest på Björlandaskolan

I förra veckan bjöd Björlandaskolans föräldraförening (B-FF) tillsammans med Björlandaskolan…

Second hand – populärare än någonsin

Båda butikerna sysslar med win-win åt alla håll. Klåva second…

Budget för 2024 klubbad i Öckerö kommun

Förra veckan klubbade kommunfullmäktige i Öckerö kommun budget för år…

Kittys dotter hade änglavakt vid kollision med elscooter

Sköterskan Kitty Södersten stod mitt i en operation när telefonen…

TIK vände och vann i Torslandaderbyt

I våras vann Torslanda IK sitt hemmaderby mot Björlandarivalen IK…

Sandra fortsätter följa i munkarnas fotspår

2009 sändes Sandra Nelhans film Tre bröder i SVT. Den…

Tävling i fårvallning

Tretton minuter hade hundarna på sig att valla fyra får…

Vatten, vatten… bara vanligt vatten

Vi som växte upp i 50- och 60-talets Sverige minns…

Gym och padel under samma tak

Amir driver flera gym, bland annat i Lerum och Nossebro,…

Indiras konst utforskar balansen i livet

Indira Sundberg från Lilleby beskriver sig som ”engineer by day,…

Företagsfrukost om elektrifieringen

Den stora frågan (fritt efter Gustaf Fröding) ”En en elbil…

Malin målar på deltid

Malin Årsbog kommer att vara en av de 45 konstnärer…

William Asker lever på hoppet

Finnkampen är just över när vi får en pratstund med…

Blev utan VM-medalj men är ändå nöjd

 Elise Strauss åkte med det svenska laget till VM i…

Tumlehedsföretag prisat på Hantverkargalan

På Hantverkargalan som arrangeras av Do Runner utses årets bästa…