Torslanda och Öckerö fortsatt attraktivt

Marknaden har varit starkt uppåtgående under hela corona-pandemin men med tanke på det osäkra omvärldesläget är det inte troligt att bostadspriserna fortsätter uppåt i samma takt som de senaste två åren.

Vi har haft en starkt uppåtgående marknad under hela corona-pandemin. Priserna har ökat och mycket har sålts på förhand. Det har varit stor efterfrågan på de flesta typer av bostäder.

När det äntligen kändes som att livet skulle återgå till det normala efter pandemin blev det precis tvärtom. Rysslands invasion av Ukraina har fått stor påverkan i hela världen. Deras agerande driver upp priserna på både gas och olja, vilket bland annat påverkar priserna på drivmedel och el. Samtidigt har Riksbanken höjt styrräntan vilket resulterat i att bankerna höjt bolåneräntan. Allt detta sammantaget gör att det blir dyrare att bo och leva. På samma gång märker vi att pandemieffekten håller i sig – de flesta är beredda att lägga en stor del av inkomsten på sitt boende. Med tanke på det är ett troligt scenario att man prioriterar sitt boende framför till exempel semesterresor och annan konsumtion även framöver. Med ökade levnadskostnaderna är det inte troligt att bostadspriserna fortsätter uppåt i samma takt som de senaste två åren.

Attraktivt att bo nära sin arbetsplats
Med högre priser på drivmedel blir det mer attraktivt att bo nära sin arbetsplats. Eftersom Volvo är en stor arbetsgivare blir det attraktivt att bo i Torslanda. Med tanke på den nya batterifabriken som ska byggas kommer ytterligare arbetstillfällen skapas vilket kommer bidra till en fortsatt hög efterfrågan på bostäder i Torslanda.

Sedan 2009 är det krav att en säljare uppvisar en energideklaration inför försäljningen av ett småhus. Vi upplever att intresset för att ta del av energideklarationen har ökat i och med de ökade energipriserna. Medvetenheten är större och många är mer pålästa kring olika värmekällor och ställer fler frågor om möjlighet till solceller osv. Detta är också kopplat till att fler och fler kör elbil. Att ha en laddbox installerad vid försäljning är ett stort plus!

Beståndet av bostadsrätter ökar
Det omsattes fler bostäder 2021 än 2020, framför allt bostadsrätter. Trenden ser inte ut att avta. Hittills i år ligger vi på samma nivå som 2021 gällande antal försäljningar. En anledning till att antalet omsatta bostadsrätter ökat kan vara att beståndet ökat de senaste åren. Det har byggts en hel del nya bostadsrätter både i Torslanda/Björlanda och i Öckerö kommun. På de mindre öarna (Knippla, Kalvsund, Grötö) är det många som köpt nyproducerade bostadsrätter som fritidsboende. Detta är ett bekvämt alternativ till villa då en lägenhet inte kräver samma underhåll och det är lätt att bara låsa dörren och lämna en längre period utan tillsyn. Nu går vi in i den period där de flesta fritidshusen säljs, vilket vi ser fram emot! De två senaste somrarna har det varit stort tryck på den typen av bostäder och än så länge verkar det hålla i sig.

Önskar er alla en riktigt härlig sommar!

Och glöm inte – om du planerar en försäljning av din bostad: passa på att fota när trädgården/ uteplatsen/balkongen är som finast!

/Av Julia Eriksson, Fastighetsbyrån

Kommentarer

Kommentera artikeln!

Tyck till! Här nedan kan du kommentera artikeln via tjänsten Ifrågasätt. Du behöver logga in med bank-id för att kommentera. Tänk på att hålla god ton och att inte byta ämne. Visa respekt för andra skribenter och berörda personer i artikeln. Inlägg som bedöms som olämpliga kommer att tas bort och Torslanda-Öckerötidningen förbehåller sig rätten att använda kommentarer i redaktionellt innehåll.

Mer från tema

Rationalisering på posten berör samfälligheter

Post- och telestyrelsen (PTS) nya regler för postutdelning från och…

Glödhett med solceller

Under första kvartalet 2023 ökade antalet nya solcellsanslutningar med 160…

Ring-Andersen – skapare av sällsynt sköna skepp

De klassiska bohuslänska näringarna håller på att försvinna in i…

Framtidens räddningsbåtar byggs på Hönö

Sjöräddningssällskapet har tidigare byggt en del båtar hos Swedeship AB…

Senaste nytt

Emelie till EM i ”På spåret”

Vi befinner oss på Ringöns vagnsdepå när en spårvagn, på…

Schröder i U17-EM

Sverige ställdes mot tufft motstånd i gruppspelet i Europamästerskapet: Frankrike,…

Stororder av eldrivna Volvolastbilar – största någonsin

Volvo Lastvagnar har tecknat en avsiktsförklaring med en av världens…

Sonderar terrängen för gårdsförsäljning

Gårdsförsäljning, att en alkoholproducent ska få tillstånd att sälja sina…

Ny nämnd har budget i obalans

Stadsmiljönämnden i Göteborg har stora hål i sin budget för…

Björkö kan få 400 nya bostäder till år 2040

Med sina knappa 1500 invånare är Björkö en udda fågel…

Om bostadsbristen Del II

Att Göteborg växer så det knakar kan inte ha undgått…

Campingen i Lilleby byter ägare och blir First Camp

Göteborgs Camping, eller Lilleby camping i folkmun, har 80 fullrustade…

Hemmavinst för Torslanda IK i derbyt mot Zenith

Matchen inleddes avvaktande från bägge håll. TIK skaffade sig ett…

Spara vatten i helgen

Göteborgs kommun kommer under helgen (26-28 maj) att koppla in…

Betelskolans nya lokaler invigda

Betelskolan på Hönö har fått nya lokaler för att husera…

Hönö IS gör en satsning för lokalsamhället

Hönö IS hade mark över vid gamla Heinövallen, men i…

Invigning av nya lokaler för Närhälsan Torslanda Rehabmottagning

Närhälsan Torslanda rehabmottagning invigdes av enhetschef och leg. fysioterapeut Jannis…

Spaden i marken för hyresrätter på Björkö

Björkdungen ska vid färdigställandet utgöras av 39 nya hyresrätter. Lägenheterna…

Tio år av livsviktigt givande

I maj 2013 byttes den gamla blodbussen ut mot en…