Arbetet med en ny butik, 17 lägenheter, gemensamhetsutrymme, bibliotek och en restauranglokal på Källö-Knippla är i full fart. I veckan inleddes arbetet med att gjuta bottenplattan till den nya fastigheten på Centrumplatsen på ön.
I måndags den 30 september togs ett stort kliv framåt i byggprojektet på Centrumplatsen på Källö-Knippla. Då började nämligen bottenplattan till den nya fastigheten att gjutas. Det arbetet pågår under fyra dagar. Sedan är tanken att väggar ska börjas lyftas på plats med kranar med start måndagen den 7 oktober.
Den 16 augusti 2022 eldhärjades och totalförstördes det tidigare centrumhuset på Knippla, en fastighet som innehöll en livsmedelsbutik, en restaurang och nybyggda lägenheter som ännu inte invigts.
Tämligen omgående beslutade sig medlemmarna i Handelsföreningen Centrum för att en ny fastighet skulle uppföras. Den här gången siktar man på 17 nya lägenheter i olika storlekar, plus en ny butik, gemensamhetsutrymme, bibliotekslokal och en restauranglokal.
I december 2023 vann bygglovet för den nya fastigheten laga kraft. Projekteringen har pågått sedan dess. Upphandling skedde i februari 2024.
Ett mindre bakslag har man dock råkat ut för under vägen. Det handlar om föroreningar i marken där fastigheten uppförs.
– Vi visste att det skulle behöva saneras. När man släcker bränder så uppstår bland annat en giftig kolväteförening som kallas PAH, polycykliska aromatiska kolväten. Omfattningen på föroreningarna var större än vad vi hade trott, så man har varit tvungna schakta och gräva bort mer än vad vi räknat med och sedan var man tvungen skicka prover på analys. Det har inte skapat någon jätteförsening, men sådant här kostar pengar, säger Tomas Hafstrand på Handelsföreningen Centrum och fortsätter:
– Det är sådant som kan kantra projektet helt och hållet. Nu ska det inte bli så, men vi driver en process mot vårt försäkringsbolag att de ska ta kostnaderna. Men bevisbördan, om att PAH även bildats på grund av branden och att släckvattnet sipprat ner och förorenat jordmassor ligger på oss. PAH kan även finnas i gamla schaktmassor på plats.
Den befintliga bottenplattan var tvungen att rivas och ersättas av den som just nu byggs, då den gamla inte levde upp till dagens byggregler. Inte heller det här ersätts av försäkringsbolaget, då de menar att den gamla bottenplattan inte skadats i branden, enligt Tomas Hafstrand.
Tidigare hoppades Handelsföreningen att inflyttning i de nya lägenheterna skulle kunna ske den 1 juni 2025, men nu är den tidsplanen reviderad till september-oktober 2025. Den nya butiken hoppas Tomas Hafstrand ska kunna invigas under andra hälften av juni 2025.
– Vi måste ha de intäkterna så fort som möjligt. Det är butikens försäljning under sommarmånaderna som får den att överleva. Den temporära butiken går back, det krävs en större butik med utökat sortiment för att gå runt.
Att den nya butiken blir en Coop-butik är därmed inte säkert. Enligt Tomas Hafstrand skulle det kunna bli en ny butik som drivs av exempelvis Ica eller Axfood, men när det gäller den frågan är ingenting klart.
Kostnaderna för den provisoriska butiken täcktes av försäkringen fram till augusti 2024. Efter det får föreningen betala driften med egna pengar. Tomas Hafstrand uppskattar att den provisoriska butiken kostar cirka 50.000 kronor i månaden, bara i hyror. Något som inte är hållbart i längden.
– För Knippla är det här oerhört viktigt. Det är vår chans att överleva som litet samhälle. Affären är helt nödvändig inte bara för Knipplas invånare utan även för delårsboende, turister, gästhamnen med flera, säger han.
Men Tomas Hafstrand och resten av Handelsföreningen Centrum vill se positivt på framtiden. Nu när bottenplattan ska gjutas och väggarna ska börja lyftas på plats under innevarande och kommande veckor.
– Det är en milstolpe. I stort sett all entreprenad är upphandlad av totalentreprenören Brixly AB. Nu är det full fart framåt.
Ett byggstartsfirande var egentligen planerat till den 27 september, men ställdes in på grund av flera återbud. Enligt Marianne Skoglund, ordförande i Handelsföreningen Centrum, kommer dock något event för att markera byggstarten att äga rum vid Centrumplatsen vid ett senare tillfälle.
De 17 nya lägenheter (två fler än vad som tidigare kommunicerats) är på mellan 35-90 kvadratmeter stora.
Samtliga lägenheter blir bostadsrätter. Handelsföreningen Centrum planerar dock för att behålla sex stycken lägenheter själva för andrahandsuthyrning i egen regi, medan övriga elva säljs på den öppna marknaden.
– Genom att behålla och hyra ut sex lägenheter skapar vi möjlighet för flera att bo kvar eller bosätta sig på Knippla. I dagsläget så har vi en osåld bostadsrätt kvar, samtliga hyreslägenheter är tingade samt att det finns en kö till dem, avslutar Tomas Hafstrand.