Vid Kaptensvägen på Hönö finns planer på att bygga upp emot 20 nya lägenheter i gammal stil. ”Ska vara i harmoni med omgivningen.”
Redan för sex år sedan lämnade några markägare vid Kaptensvägen på Hönö in en begäran om planbesked för fastigheterna Röd 1:62 och Röd 1:160. Även om planbeskedet blev positivt har arbetet dragit ut på tiden.
– Vi har ett kösystem för nya detaljplaner, så det är helt normalt, meddelar Anders Ohlsson, avdelningschef, strategisk samhällsutveckling, Öckerö kommun.
Nu har i alla fall kommunstyrelsen beslutat att planarbetet ska starta på platsen, där man har ungefär lika långt till Ersdalens naturområde som till Rödhamnen och Ica-butiken.
Exploatörerna vill anpassa bebyggelsen till omgivningen och bygga i gammal stil.
– Vi vill att det ska se ut som om de nya byggnaderna har stått där i hundra år, säger Johan Ekstedt, som tillsammans med ytterligare två delägare vill bygga på mark som idag är obebyggd.
På den ena av tomterna står en äldre villa, som i projektet kallas kaptensvillan. Den innehåller nu tre lägenheter och är tänkt att vara en del av en blivande bostadsrättsförening med namnet ”Kaptensgården”.
– Kaptenen som bodde där startade ett ismagasin i Hönö Klåva, fortsätter Johan Ekstedt som tidigare renoverat och byggt om flera äldre hus i gammaldags stil.
De tidigaste planerna omfattade 10 till 18 lägenheter. Sedan dess har dock intressenterna köpt till ytterligare mark, så att 25 lägenheter skulle kunna få plats.
– Det skulle fortfarande gå men för att ta hänsyn till omgivningen har vi minskat planen igen till mellan 18 och 20 lägenheter.
Nu blir det två och en halvplans hus som inte skiljer sig mycket i höjd från de hus som finns runt omkring.
– Det kommer att bli plats för en behaglig innergård och utrymme för trädgårdsodling samt boulebanor.
Även föreningslokal och gästlägenhet finns med i planerna.
Bostadsrätterna ska också anpassas för äldre. Johan Ekstedt tänker sig att personer som idag bor i villa kanske vill flytta in här.
– Öbor och Rödbor får en möjlighet att lämna sina hus men ändå bo kvar i området, resonerar Johan Ekstedt.
Han hoppas att den kommundrivna detaljplanen kan vara klar om ett och ett halvt år, men tycker nu att det finns en fördel med att den dragit ut på tiden:
– Projektet har mognat och blivit ännu mer i harmoni med omgivningen. Det får ta den tid det tar!
Kommunens planchef tycker de nuvarande planerna tyder på höga ambitioner att bygga smakfullt. Han kan dock inte heller säga när bygget kan komma igång.
– Det är viktigt att man tar hänsyn till omgivningen, menar Anders Ohlsson.
Det innebär bland annat att en volym- och skuggstudie behöver tas fram, trafik, parkering och avfallshantering måste studeras.
I kommunens översiktsplan är platsen avsedd att utvecklas för bostäder, service och arbetsplatser. En ny detaljplan kommer ändå att tas fram för de aktuella fastigheterna.
– Solklart ligger det här i linje med vad kommunen önskar vad gäller fler bostäder och förtätning av bebyggelsen, förklarar planchefen.
/Sven Lundstedt