Det är för många ett boende i drömmiljö. Egen brygga, avskilt och utsikt rakt in i solnedgången. Byggt 1930 och 68 kvadratmeter stort, tomt på 6000 kvadratmeter och mindre än 50 meter till vattnet. Utgångspriset var på 26 miljoner, men nu är huset sålt för 23 miljoner. Ludwig Lundgren, fastighetsmäklare på mäklarbyrån Eklund Göteborg New York och som sålt huset, håller med om att fastigheten är unik, vilket man får ta hänsyn till när huset värderas.
– Det handlar om att ta hänsyn till liknande objekt, vilket är svårt i detta fall då detta är en unik fastighet. Sen har vi en diskussion mellan mig som mäklare och en förväntad prisbild från säljarna.
Vad tycker du är speciellt med huset? Vad är det som gör att det är värt 23 miljoner?
– Jag tror det är dess egna hamn och det privata läget på ön, det är en sann idyll.
Huset, som kostar 338 000 kronor per kvadratmeter, säljs mitt i en situation med stigande räntor, högsta inflationen på många år och där mäklare kämpar för att få objekt sålda. Men enligt Ludwig Lundgren ligger den här typen av objekt utanför den normala marknaden.
– Unika objekt som sällan kommer ut på marknaden säljs alltid, ibland går det fort och ibland tar det längre tid. Den avvaktande marknaden vi befinner oss i nu kommer gå över, och på sikt kommer våra boenden öka i värde. Denna typ av fastigheter lever sitt eget liv och går utanför statistiken för den breda massan av bostäder.
Han avslutar med att konstatera att försäljningen i slutändan blev bra för alla inblandade.
– Den bästa affären är där både säljare och köpare är nöjda, och så verkar det vara även i denna affär.
