Det händer mycket i Öckerös nya centrum just nu. Parallellt med att detaljplanerna för Öckerö nya centrum södra och norra är ute på samråd – kring området som planeras i södra och norra delen av hamnen – har Tornstaden redan påbörjat bygget av Skärhamnsås, med det nya landmärket Båken.
I det som kommer att kallas för Öckerö Hamntorg, där Folktandvården och apoteket huserar idag, är det F O Peterson som vunnit markanvisningstävlingen. På förra veckans föreläsning, arrangerad av Öckerö Företagarförening, stod Lisa Wiklund, avdelningschef för projektutvecklingsavdelningen på F O Peterson, i centrum för att presentera projektet – och locka näringslivsidkare.
– Vi vill såklart locka företag som vill etablera sig i Öckerö centrum till våra lokaler. För det krävs både bostäder och olika typer av näringsidkare för att detta ska kunna bli ett levande område.
Öckerö Hamntorg planeras rymma 140 bostäder samt ett magasin för kontor och handel med kommunal service. Magasinet, med stora kontorsytor, kan bli en utmaning att fylla med hyresgäster, menar Lisa.
– Det är klart att det är en utmaning att få in hyresgäster. Men det man blir väldigt positiv till när man är här ute är att det finns många stora aktörer, miljardföretag, framför allt inom shipping. Och det är positivt. Det i sig drar till sig underleverantörer som kanske också vill etablera sig. Så det handlar om att bearbeta de stora drakarna först och sedan jobba med underleverantörer. Parallellt har vi servicespåret. Både Folktandvården och apoteket finns här, med vårdcentralen strax över gatan. Vi vill gärna husera fler och knyta andra serviceenheter till oss. Kanske polisen? Om de vill ha ett lokalkontor här.
Tror ni Systembolaget kommer att återvända till Öckerös nya centrum?
– Dem kommer vi absolut att prata med. Det är ju också en tanke – att kunna bearbeta dem. Det vore ett bra dragplåster.
En av de mer kritiserade delarna i projektet är att det byggs så högt. Håller du med om att det byggs mycket på höjden?
– Ja, det håller jag med om – det är en väldigt hög exploatering. I det här fallet var det en tävlingsförutsättning. Vi kom in när detaljplanen redan var klar och vi har prissatt vårt bud därefter – och kommer att bygga alla de kvadratmetrar som finns i budet, förklarar Lisa och fortsätter:
– Sedan förstår jag att den höga exploateringen är ett stort steg när det idag nästan bara finns villor. Samtidigt är det en plats som kanske inte är den mest attraktiva för tillfället. Och ju mer man förtätar – desto mer liv och rörelse blir det även i markplan. Det handlar om att skapa ett underlag för att det ska kunna bli ett surdegsbageri, en restaurang – eller något liknande.
Till sist: När är Öckerö Hamntorg färdigt?
– I slutet av 2029. Fyra år är ett rimligt scenario, avslutar Lisa Wiklund.
